江蘇省東臺(tái)中學(xué)體育看臺(tái)下店面房,需要對(duì)外出租。根據(jù)“公開、公平、公正”的原則,決定采取招標(biāo)方式確定租賃承包人。
一、基本情況:
1、本次出租的店面房位于學(xué)校西大門北側(cè)體育看臺(tái)下。
2、具體店面:由南向北,南半側(cè)為第7間至第14間;北半側(cè)為第17間至第22間。
3、租賃承包期:一年。
二、定標(biāo)辦法:
合理高價(jià)確定中標(biāo)人。
三、投標(biāo)內(nèi)容及密封要求:投標(biāo)文件用信封封好。
投標(biāo)文件內(nèi)容包括:
1.報(bào)價(jià):
由投標(biāo)人根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)考察研究情況和精心測(cè)算的基礎(chǔ)上,認(rèn)真填寫第一輪報(bào)價(jià)表(其它輪次報(bào)價(jià)為現(xiàn)場(chǎng)報(bào)價(jià))。
2.應(yīng)交材料:
(1)租賃承包承諾書一份。承諾內(nèi)容包含:依法經(jīng)營(yíng)的承諾、服從江蘇省東臺(tái)中學(xué)各項(xiàng)管理規(guī)定的承諾、辦好所有從業(yè)人員各種證件的承諾、衛(wèi)生達(dá)標(biāo)承諾、所進(jìn)貨物都要按照有關(guān)部門的要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的承諾以及在對(duì)外經(jīng)營(yíng)中所發(fā)生的一切糾紛與學(xué)校無(wú)關(guān)的承諾。
(2)爭(zhēng)創(chuàng)優(yōu)秀店面計(jì)劃。
3.相關(guān)證明:
(1)投標(biāo)人的有效身份證、學(xué)歷證明的復(fù)印件(帶原件備查);
(2)投標(biāo)人目前所在單位(工廠、街道、居委會(huì)、村或派出所)出具的現(xiàn)實(shí)表現(xiàn)證明。
(3)其它相關(guān)證明,如從業(yè)證明、獲獎(jiǎng)證書、經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)證明、管理能力證明等。
4.投標(biāo)人基本情況了解表。
四、投標(biāo)人須知:
(一)投標(biāo)說(shuō)明:
1.投標(biāo)人必須符合上級(jí)有關(guān)文件規(guī)定的資格要求,必須具有較好的思想政治素質(zhì),較強(qiáng)的管理能力,為人正派、誠(chéng)實(shí),身體健康,易于合作,有較強(qiáng)的事業(yè)心和工作責(zé)任感。經(jīng)考察學(xué)校認(rèn)為投標(biāo)人達(dá)不到以上任何一條要求的,經(jīng)評(píng)委集體評(píng)議,可以作為資格達(dá)不到要求,不予中標(biāo)。
2.投標(biāo)人可以投標(biāo)一個(gè)店面,也可以投標(biāo)多個(gè)店面,但一個(gè)中標(biāo)人最多只能中標(biāo)一個(gè)店面(兩間)或兩個(gè)店面(共四間)。如發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人串標(biāo),造成一個(gè)中標(biāo)人實(shí)質(zhì)上中標(biāo)兩個(gè)以上店面,學(xué)校有權(quán)取消中標(biāo)人和串標(biāo)人的中標(biāo)資格,并沒(méi)收履約保證金。
3.投標(biāo)采取五輪報(bào)價(jià),下一輪報(bào)價(jià)不得低于上一輪報(bào)價(jià),否則作廢標(biāo)處理。
4.投標(biāo)價(jià)不含水、電費(fèi)(水電費(fèi)按季度結(jié)算)、工商及衛(wèi)生防疫等部門的管理費(fèi)和超市從業(yè)人員工資等。
5.承包時(shí)間:一年。
6.投標(biāo)前交投標(biāo)保證金2000元,中標(biāo)人的投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金(不足部分由投標(biāo)人簽合同時(shí)補(bǔ)足)。未中標(biāo)的投標(biāo)保證金在中標(biāo)人確定后的一星期內(nèi)無(wú)息退還。中標(biāo)人在公布中標(biāo)后的3日內(nèi)與學(xué)校簽訂合同,否則學(xué)校有權(quán)取消中標(biāo)人的中標(biāo)資格,并沒(méi)收其投標(biāo)保證金。
7.如參加本次投標(biāo),投標(biāo)人則被視為已充分理解并響應(yīng)招標(biāo)文件中的所有條款。
(二)中標(biāo)后的要求:
1.租賃承包者、經(jīng)營(yíng)者、簽合同者、投標(biāo)人必須與報(bào)名考試者系同一人,否則取消中標(biāo)人的租賃承包資格,沒(méi)收履約保證金。
2.簽訂合同前,承包人向校方繳納全部中標(biāo)金,同時(shí)每個(gè)店面繳納4000元履約保證金。水電費(fèi)等按季度結(jié)算交清。租賃承包合同到期,承包人退出租賃用房,學(xué)校退還履約保證金。
3.租賃承包者必須常駐現(xiàn)場(chǎng),不得委托他人管理或轉(zhuǎn)包于他人。否則取消其租賃資格,沒(méi)收履約保證金。
4.履約情況與履約保證金掛鉤:若發(fā)現(xiàn)租賃承包人有下列情形之一時(shí),學(xué)校有權(quán)在履約保證金中扣除違約金,直至問(wèn)題妥善解決為止:
①亂堆亂放,衛(wèi)生狀況差;
②查出不按學(xué)校要求經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目或“三無(wú)”食品和超期食品的;
③不服從學(xué)校管理大局,違反招標(biāo)文件要求和學(xué)校有關(guān)制度;
④對(duì)學(xué)校重大活動(dòng)不給予積極支持,嚴(yán)重影響學(xué)校形象;
⑤因矛盾出現(xiàn)吵架、斗毆現(xiàn)象等。
5.經(jīng)營(yíng)范圍與要求:
(1)不得開設(shè)網(wǎng)吧、游戲廳和帶賭博性質(zhì)的以及法律法規(guī)不允許經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目。
(2)不得經(jīng)營(yíng)“三無(wú)”食品或過(guò)期食品,不得經(jīng)營(yíng)無(wú)工商、衛(wèi)生等部門許可證的廠家食品。
(3)承包人不得超越經(jīng)營(yíng)地點(diǎn),也不得托人代理或轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)。
(4)第7間至第14間不得經(jīng)營(yíng)餐飲項(xiàng)目。
6.設(shè)備和要求:
(1)學(xué)校為租賃承包人提供店面房?jī)?nèi)現(xiàn)有設(shè)備以及必要的水電設(shè)施,交接時(shí)學(xué)校與承包人雙方立清單。承包人負(fù)責(zé)這些設(shè)備、用具、設(shè)施的使用,管理和維修保養(yǎng),如若人為損壞,則由承包人承擔(dān)維修費(fèi)。承包合同終止或合同期滿時(shí),承包人要將學(xué)校交給的設(shè)備、用具、設(shè)施按所列清單交還。如發(fā)現(xiàn)有損壞或散失,由承包人承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)賠償;
(2)學(xué)校不提供承包等人的住房,只提供現(xiàn)有的店面房;
(3)學(xué)校保證供電供水。
(4)出租店面房?jī)?nèi)的裝飾裝璜、貨架等由租賃承包人自理,待租賃承包結(jié)束后,自行撤除,學(xué)校不予補(bǔ)貼。
(5)出租店面房?jī)?nèi)的裝飾裝璜,不得破壞和改變房屋的結(jié)構(gòu),尤其是門面招牌的規(guī)格和設(shè)計(jì)必須經(jīng)過(guò)甲方同意。
7.學(xué)校規(guī)章與要求:
(1)承包人及所有從業(yè)人員必須自覺(jué)維護(hù)東中形象,遵守學(xué)校安全保衛(wèi)制度、校園檢查制度等各項(xiàng)規(guī)章制度,愛(ài)護(hù)學(xué)校一切公物。對(duì)有違反學(xué)校紀(jì)律、違法亂紀(jì)行為的從業(yè)人員學(xué)校有權(quán)處理,承包人必須接受學(xué)校處理決定。
(2)承包人承包期內(nèi),必須接受學(xué)校的管理和監(jiān)督,嚴(yán)格執(zhí)行江蘇省東臺(tái)中學(xué)店面房管理規(guī)定。對(duì)執(zhí)行規(guī)定較差者,進(jìn)行批評(píng)教育;不服從管理者,停業(yè)限期整改,直至取消承包人的承包資格,對(duì)承包人處以相應(yīng)的違約金。
8.履行合同的要求:
承包期內(nèi),承包人不得借故或擅自中途終止承包合同或不履行合同。如果承包人在承包期內(nèi)擅自終止合同,學(xué)校不返還承包人履約保證金和中標(biāo)金,同時(shí)對(duì)承包人另行處以每個(gè)店面違約金2000元,并由承包人賠償學(xué)校的一切經(jīng)濟(jì)損失;如承包人不履行合同,學(xué)校有權(quán)終止合同,同時(shí)由承包人承擔(dān)違約責(zé)任,履約保證金不予退還。如學(xué)校無(wú)故擅自終止合同,則承擔(dān)每個(gè)店面違約金4000元。承包人承包期內(nèi)須按照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍和相關(guān)法規(guī)正常運(yùn)行,如果超出經(jīng)營(yíng)范圍或違反相關(guān)法規(guī),學(xué)校有權(quán)終止合同,同時(shí)承包人將承擔(dān)終止合同的一切責(zé)任,履約保證金不予退還。承包期間承包人不得將店面房轉(zhuǎn)包于他人,否則作擅自中途終止合同處理。
承包人在江蘇省東臺(tái)中學(xué)新校區(qū)內(nèi)找一擔(dān)保人,如承包人違約,擔(dān)保人負(fù)連帶責(zé)任。
五、發(fā)售標(biāo)書時(shí)間和地點(diǎn):
2008年12月2日至2008年12月10日在江蘇省東臺(tái)中學(xué)高中部辦公樓五樓總務(wù)處。
六、投標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn):
2008年12月16日下午三點(diǎn)整(過(guò)時(shí)不候,遲到作自動(dòng)放棄處理)在江蘇省東臺(tái)中學(xué)高中部辦公樓一樓總務(wù)處會(huì)議室。
二○○八年十一月三十日
江蘇省東臺(tái)中學(xué)體育看臺(tái)下店面房第一輪競(jìng)價(jià)表
(南側(cè))
店面位置 |
第7、8 兩間 |
第9、10 兩間 |
第11、12 兩間 |
第13、14 兩間 |
備注 |
報(bào)價(jià) (萬(wàn)元) |
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(北側(cè))
店面位置 |
第17、18兩間 |
第19、20兩間 |
第21、22兩間 |
備 注 |
報(bào)價(jià) (萬(wàn)元) |
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說(shuō)明:1.投標(biāo)人可以投標(biāo)一個(gè)店面,也可以投標(biāo)多個(gè)店面,但一個(gè)中標(biāo)人最多只能中標(biāo)兩個(gè)店面。
2.本次投標(biāo)采取三到五輪報(bào)價(jià),后一輪報(bào)價(jià)不得低于前一輪報(bào)價(jià),否則作廢標(biāo)處理。
3.投標(biāo)價(jià)不含水、電費(fèi)(水電費(fèi)按季度結(jié)算)、工商和衛(wèi)生防疫等部門的管理費(fèi)和超市從業(yè)人員工資等。
4.第7間至第14間不得經(jīng)營(yíng)餐飲項(xiàng)目
5.本表報(bào)價(jià)投標(biāo)人簽字后即具有法律約束力(請(qǐng)書寫清楚,否則作廢標(biāo)處理)。
投標(biāo)人:(簽字)
年 月 日
體育看臺(tái)下店面房投標(biāo)人基本情況了解表
姓名 |
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性 別 |
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出生年月 |
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聯(lián)系人 |
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工作單位 |
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是 否 黨團(tuán)員 |
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文化程度 |
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聯(lián)系人 電 話 |
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家庭住址 |
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家庭電話 |
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手機(jī)號(hào)碼 |
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主 要 工 作 簡(jiǎn) 歷 |
時(shí) 間 |
在 何 單 位 工 作 |
任何職 |
證明人 |
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工 作 實(shí) 績(jī) 及 特 長(zhǎng) |
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備 注 |
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注:表格中各項(xiàng)目須如實(shí)填寫,如有不實(shí),取消中標(biāo)資格,責(zé)任自負(fù)。